Bi želeli prizidek zraven že obstoječega objekta? Ali dovoljenje, da neko območje začasno uporabljate? Morda spremenili namembnost osnovne rabe za vaše zemljišče? Za vse te primere in še kakšnega bo po novem v Radečah možna obravnava zasebnih pobud, za katero pa bo potrebno plačati določen znesek takse.

Lastniki zemljišč boste tako lahko po hitrejši poti prišli do morebitne ugodne rešitve pobude, saj lokacijska preveritev traja od šest do devet mesecev, medtem, ko je neprimerno daljša (tudi več let) možnost čakanje na javno razgrnitev, po kateri se sprejemajo spremembe oz. dopolnitve Občinskega prostorskega načrta (OPN).

Možnost lokacijske preveritve je uzakonjena kot možnost, ki se je lahko poslužujejo lastniki zemljišč od 1. junija 2018. Občine lahko predpišejo takso za obravnavo zasebnih pobud, cene takse pa se po besedah Damjane Pirc, izvršne direktorice za področje urbanizma v Savaprojekt d.o.o gibljejo od 50 do 300 evrov, ki pa v isti sapi opozarja, da "vložitev pobude in plačilo takse še ne pomenita, da bo pobuda pozitivno rešena v smeri želje vlagatelja, saj je potrebno upoštevati mnenja in odločitve vseh pristojnih nosilcev urejanja prostora."

Občinski urbanist ali projektantska organizacija

Pirčeva je v priloženem gradivu, katerega so prejeli svetniki Občinskega sveta Oblčne Radeče, primerjalno navedla tudi, kako so višino takse določile ostale občine v Sloveniji ter dejala, da so cene več ali manj podobne, izrazito odstopanje je le v primeru sevniške in črnomaljske občine, ki imata malce nižjo ceno stroškov lokacijske preveritve in pojasnila: "V obeh omenjenih primerih imajo v sklopu občinske uprave zaposlenega urbanista in to je razlog, da je cena lahko nižja."

Skladno z Zakonom o urejanja prostora Občina ne more voditi postopka lokacijske preveritve, v kolikor nima zaposlenega ali sklenjene pogodbe z občinskim urbanistom To je oseba, ki ima licenco za prostorsko načrtovanje in tudi odgovarja za skladnost lokacijske preveritve z zakonodajo. Občina Radeče, tako kot večina drugih občin, nima zaposlenega tovrstnega kadra, zato mora za to delo najeti zunanjega strokovnjaka. Za izdelavo dokumentacije za prostorske akte pa je občina že do sedaj naročala projektantskih organizacijah, ki izpolnjujejo skladno z zakonodajo vse potrebne pogoje in zaposlujejo strokovnjake z ustreznimi licencami.

Ob tem je župan Občine Radeče Tomaž Režun še pripomnil, da je v sklopu predlaganega odloka potrebno vzeti v obzir, da je na našem območju precej nižja cena komunalnega prispevka kot v kateri izmed bližnjih občin. Ta v Radečah namreč znaša okrog 5, 6 tisočakov, medtem, ko je v eni od sosednjih občin ta znesek tudi do petkrat višji (okoli 30.000 evrov).

Potrjen znesek takse: 70 oziroma 140 evrov

Uslužbenka podjetja Savaprojekt iz Krškega je dodala, da lokacijska preveritev ni nujna, saj gre dejansko za pospešitev postopka, ki bi sicer trajal tudi nekaj let. Namesto odločitve za lokacijsko preveritev lahko zainteresirani plača "le" takso za spremembo namembnosti prostora za postopek sprememb in dopolnitev OPN.

Zakon o urejanju prostora določa, da je lokacijska preveritev dopustna za:

• natančno določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi;
• za individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev ter za
• omogočanje začasne rabe prostora.

Zagon o graditvi objektov govori tudi o lokacijski preveritvi za legalizacijo objektov na kmetijskem zemljišču, kjer je boniteta zemljišča nižja od 40.

Skladno z Zakonom o urejanju prostora je takšna lokacijska preveritev možna le, kadar zadošča pogojem za natančno določitev stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi.

Predlog Odloka o določitvi stroškov lokacijske preveritve in določitvi takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v občini Radeče so v torek potrdili radeški svetniki.

Višina takse za pobudo (spremembo namenske rabe prostora v OPN) je tako znana: za podrobnejše namenske rabe potrebno odšeti 70 evrov, za spremembo osnovne namenske rabe (npr. iz kmetijskega v stavbno zemljišče) OPN pa 140 evrov.